Operatör Haberleri
ABD – Caesars, Harrah Las Vegas'ı satıp geri kiralayacak
By Phil - 30 Kasım 2017
Caesars Entertainment, Harrah Las Vegas'la ilgili gayrimenkul varlıklarını VICI Properties'e satmayı ve geri kiralamayı ve planlanan 300,000 metrekarelik yeni bir kongre merkezi geliştirmek için VICI'dan bitişikteki araziyi satın almayı planlıyor.
Harrah'ın satış anlaşmasının şartlarına göre Caesars, Harrah'ın Las Vegas'taki gayrimenkul varlıkları karşılığında 1.14 milyar dolar nakit alacak. Kongre merkezi anlaşmasının şartları uyarınca Caesars, Caesars Entertainment'ın 18.4 metrekarelik yeni bir kongre merkezi geliştirme planının bir parçası olarak VICI'dan 300,000 dönümlük bitişik arazi satın alacak.
Harrah'ın Las Vegas satışından elde edilecek gelir, daha önce duyurulan Centaur Holdings, LLC'nin satın alınmasının ana fon kaynağı olacak. Planlanan kongre merkezinin Las Vegas Strip'teki toplantılar için önde gelen bir destinasyon haline gelmesi bekleniyor. Caesars Entertainment tesisleriyle çevrelenen kongre merkezi tesisinin, Amerika Birleşik Devletleri'ndeki en büyük kolonsuz balo salonuna sahip olması ve en son teknolojiyle donatılması bekleniyor. Mekan, birçok farklı büyüklükteki toplantılara ev sahipliği yapabilecek kadar esnek olacak.
Caesars Entertainment Başkanı ve İcra Kurulu Başkanı Mark Frissora, "Bugün açıkladığımız işlemler, bilanço disiplinini korurken büyüme fırsatlarını takip etme konusundaki kararlılığımızı gösteriyor" dedi. “Harrah Las Vegas'ın satılması ve geri kiralanmasının, Centaur'u satın almamıza ve kaldıracı artırmadan kongre merkezini geliştirmemize olanak sağlamasını bekliyoruz. Satış ve geri kiralama işlemi, VICI ile ortaya çıktıktan sonraki ilk işlemimizdir ve Harrah's Las Vegas'ın ağımıza olan bağlantısını korur, bu da misafirlerimize değer yaratacak ve fayda sağlayacaktır. Bitişik arazinin satın alınması ve kongre merkezinin geliştirilmesi, Center-Strip ayak izimizin tam ortasında başka bir önemli destinasyon geliştirmemize olanak sağlıyor."
Caesars, oyun, otel operasyonları ve diğer tüm olanaklar da dahil olmak üzere Harrah's Las Vegas'ı işletmeye devam edecek. Tesis, Caesars Entertainment ağının bir parçası olmaya devam edecek ve Harrah markasından, Total Rewards sadakat ağından ve merkezi hizmetlere erişimden yararlanmaya devam edecek. Satış ve geri kiralama işleminin bir parçası olarak Caesars ve VICI, Harrah Las Vegas için 15 yıllık bir kiralama anlaşması imzalayacak ve buna göre Caesars, yıllık 87.4 milyon dolarlık kira ödeyecek. Sonraki yıllarda kira sözleşmeye bağlı olarak artacaktır. Caesars, kira sözleşmesini beşer yıllık dört uzatma yoluyla 20 yıl daha uzatma seçeneğine sahip olacak. VICI, satın alma işlemini finanse etmek için taahhütlü finansman sağladı.
Taraflar, tamamlanması planlanan kongre merkezinin sınırlı satın alma hakları için pazarlık yaptı. Caesars, VICI'dan kongre merkezini satın almasını ve Caesars'a geri kiralamasını talep etme hakkına sahip olacak ve Caesars'ın bu hakkını kullanmaması durumunda VICI, kongre merkezini satın alma ve Caesars'a geri kiralama seçeneğine sahip olacak.
