Operatör Haberleri
ABD – Gaming & Leisure Properties, Tropicana Las Vegas'ın satın alımını tamamladı
By Phil - 21 Nisan 2020
Gaming and Leisure Properties, Tropicana Las Vegas'ın satın alımını tamamladı ve 2020 oyun ve ilgili tesisin gayrimenkul portföyüne ilişkin Nisan 44 kiralarının tahsilatına ilişkin bir güncelleme sağladı.
Şirket ve bazı bağlı ortaklıkları, Tropicana ile ilgili gayrimenkulü Penn National Gaming'den, tarafların mevcut kira kontratları kapsamında Mayıs, Haziran, Haziran ayları için vadesi gelen kiraya uygulanacak 307.5 milyon dolarlık kira kredisi karşılığında satın aldı. Temmuz, Ağustos, Ekim ve Kasım 2020'nin bir kısmı.
Penn National ile yapılan işlemin şartları uyarınca GLPI, Tropicana Las Vegas'a (kumarhane ve otel işletmesi dahil) ilişkin bir satış süreci yürütecektir. Satış sürecinin ilk yılında kesin bir satış anlaşması yapılması durumunda Penn National Gaming, 75 milyon doların üzerindeki net gelirin yüzde 307.5'ini artı belirli vergiler, harcamalar ve masrafları alacak. Satış sürecinin ikinci yılında kesin bir anlaşmaya varılması halinde Penn National Gaming, Tropicana'daki şartlar ve koşullara tabi olarak her durumda 50 milyon doların üzerindeki gelirin yüzde 307.5'sini artı belirli vergiler, harcamalar ve masrafları alacaktır. Satın alma anlaşması. GLPI, ilk iki yıldan sonra gerçekleşen herhangi bir satıştan elde edilen tüm gelirleri alacaktır.
GLPI'nin Tropicana'yı satın almasıyla eş zamanlı olarak şirket, Tropicana için Penn National ile yıllık nominal kira karşılığında bir kira sözleşmesi imzaladı ve Penn National, mülkü iki yıl (GLPI'nin tercihine göre birer yıllık üç uzatmaya tabi olarak) veya ta ki bu süreye kadar işletmeye devam edecek. Tropicana hangisi önce gelirse satılır. Kiralama, Şirket'i kiralama süresi boyunca mülkteki taşıma ve diğer maliyetlerden kurtaran üçlü net kiralamadır.
İşlemle bağlantılı olarak, Şirketin kredi sağlayıcıları, Şirketin kredi sözleşmesindeki gelir tanımının nakit dışı kiranın tüm sözleşme hesaplamalarına nakit eşdeğeri olarak dahil edilmesine olanak tanıyacak şekilde değiştirilmesi için ücretsiz ve %83'lük destekle geniş bir işbirliği teklifinde bulundu. .
GLPI'nin tüm kiracı mülkleri ve Şirketin iki TRS mülkü, Mart ayı ortasında, COVID-19 ile ilgili önlemlerin bir sonucu olarak kapatılırken, Şirket, Penn National tarafından ödenen tutarlar da dahil olmak üzere, sözleşmeye bağlı Nisan ayı kirasının yüzde 98.6'sını tahsil etti.
GLPI Yönetim Kurulu Başkanı ve İcra Kurulu Başkanı Peter Carlino şu yorumu yaptı: “GLPI, Penn National ile olan işbirlikçi ve karşılıklı yarar sağlayan sonucunun bize ve yatırımcı tabanımıza 2020'nin geri kalanında kira gelirleri için daha fazla görünürlük ve öngörülebilirlik sağladığına inanıyor. Ayrıca kredimize de minnettarız. Tesis kredi verenlerine Penn National ile işlemin öngörülemeyen koşulları kabul edecek ve COVID-19'un getirdiği zorlukların üstesinden gelmek için birleşik bir işbirliği ruhunu temsil edecek şekilde kolaylaştırılmasındaki destekleri için teşekkür ederiz.”
