Operatör Haberleri
ABD – Realty Income, Encore Boston limanının satın alımını tamamladı ve Wynn Resorts'a geri kiraladı
By Phil - 2 Aralık 2022
Realty Income, Encore Boston Harbor and Casino'nun arazi ve gayrimenkul varlıklarını Wynn Resorts'tan satın alma işlemini tamamladı. Casino sektörüne ilk adımını atıyor.
Wynn, üçlü net kiralama anlaşması yaparak tesisi işletmeye devam edecek. Kira sözleşmesinin başlangıçta toplam yıllık kirası 100 milyon dolar olacak ve başlangıç süresi 30 yıl olacak ve 30 yıllık kiracı yenileme seçeneği de bulunacak.
Kira kapsamındaki kira, kira süresinin ilk 1.75 yılı için yüzde 10 oranında artacak ve en fazla yüzde 1.75 oranında artacak ve önceki yıldaki TÜFE artışı (yüzde 2.5 ile sınırlı) kira süresinin geri kalanı boyunca artacaktır.
Wynn, Broadway'in doğu yakasındaki Everett, Massachusetts'teki 13 dönümlük geliştirilebilir arazi topluluğunu elinde tutacak ve bunun bir kısmında, oyun dışı diğer olanakların yanı sıra ek kapalı otoparkı da içermesi beklenen bir genişletme inşa etmeyi planlıyor.
Şirket, bu tür bir genişlemenin ilgili arazi ve gayrimenkul varlıklarını, işlemin kapanmasını takip eden altı yıla kadar, belirli bir üst oran üzerinden 20 milyon $'a kadar ek kira karşılığında Realty Income'a satma seçeneğini güvence altına aldı.
Wynn CEO'su Craig Billings, "İşlemden elde edilen gelirler aynı zamanda bize yaklaşan geliştirme projelerimizin birçoğu için likidite ve diğer borçları kapatma potansiyeli de sağlıyor" dedi.
