Operatör Haberleri
Kumarhane projesi Malezya'nın başarısız 100 milyar dolarlık Forest City 'hayalet kasabasını' kurtarabilir
By Phil - 25 Nisan 2024
Başbakan Anwar Ibrahim, bir kumarhanenin Singapur sınırına yakın Johor'da başarısız olan 100 milyar ABD doları değerindeki Forest City konut projesinin kaderini canlandırıp canlandıramayacağını değerlendirirken, Malezya için ikinci bir kumarhane lisansı bir kez daha duyuruldu.
Bloomberg, Başbakan'ın, Malezya'nın merkezindeki Ulu Kali Dağı'ndaki Pahang'da bulunan tek kumarhaneyi işleten Genting Group'tan Lim Kok Thay ile potansiyel fırsatı tartıştığını bildirdi. Ayrıca Berjaya Corp'un sahibi olan ve uzun süredir kendine ait bir kumarhane projesi üzerinde düşünen Vincent Tan ile de tanıştı.
Güney Malezya'nın ucunda yer alan Forest City, 2016 yılında Country Garden Group ile Malezya hükümetinin desteklediği Esplanade Danga 88'in ortak girişimi olan Country Garden Pacificview tarafından geliştirildi. 30 kilometrekarelik bir alana yayılan dört insan yapımı adadan oluşan yeni, inşa edilmiş Forest City, ideal, cennet gibi ve teknoloji odaklı bir yaşam ve çalışma alanı ekosistemi yaratmak için çevre, teknoloji ve en son teknolojiyi birleştiren akıllı ve yeşil fütüristik bir şehirdir.
Tek aksaklık yatırım oldu. Proje, Çinli yatırımcıların mülk satın almasına ihtiyaç duyuyordu ancak Pekin'in yurt dışında yatırım yapan vatandaşlarına getirdiği kısıtlamalar nedeniyle proje bir hayalet kasaba olarak kaldı. Bir milyon kişiye ev sahipliği yapması gerekiyordu ancak sadece bir avuç kadar birimin satın alınması, bölge sakinlerinin burayı hayalet kasaba olarak tanımlamasına neden oldu. Forest City'nin aynı zamanda projede yüzde 20 hisseye sahip olan Malezya Kralı İbrahim İskender gibi önemli bir yatırımcısı da var.
Nomura analistleri Tushar Mohata ve Alpa Aggarwal, başka bir kumarhane projesinin 'Genting Group için genel olarak olumsuz' olacağını söyledi.
Şöyle dediler: "Malezya'nın Forest City kumarhanesine izin vermesi ve lisansı Genting'e vermesi senaryosunda, Genting Singapur hala olumsuz etkilenecekken, Genting Malaysia ve Genting Bhd üzerindeki net etki kumarhaneyi hangi kuruluşun inşa ettiğine bağlı olacaktır, ancak Bizim görüşümüze göre, holdco Genting Bhd grubu üzerindeki nihai etki daha az olumsuz olacaktır.”
"Malezya'nın coğrafi yakınlıkları nedeniyle Forest City'de ikinci bir kara tabanlı kumarhaneye izin vermesi durumunda, Genting Singapur ve Marina Bay Sands yönetimindeki Singapur kumarhanelerinin net kaybedenler olacağını düşünüyoruz" diye yazdılar.
“Berjaya'ya lisans verilirse, Genting Singapur'un ana şirketi Genting Bhd'nin de, Genting Singapur'un gelirlerini ve kazançlarını konsolide etmesi nedeniyle olumsuz etkileneceğini düşünüyoruz. Eğer hükümet bu fikri benimserse, Forest City'nin Özel Finans Bölgesi statüsü göz önüne alındığında, buradaki oyun vergisi yapısının Malezya Yarımadası'ndakinden daha düşük olup olmayacağını da zaman gösterecek ve bu da herhangi bir yeni kumarhane geliştirmesinden elde edilen getiriyi daha çekici hale getirebilir. ”
Malezya bankası UOB'de analist olan Kay Hian şunları söyledi: “Genting Singapur'un farklı bir ortamı ve müşteri profili var. Potansiyel bir Forest City kumarhanesinden kaynaklanan yamyamlık eninde sonunda sindirilecek.
